Estimation théorique
Avenue des Marcassins,40150 Soorts Hossegor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marcassins,40150-Soorts Hossegor indique un avis de valeur compris entre 780.000€ et 880.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.800€ et 8.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 780.000€ et 880.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 780.000€ et 880.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 283 | AV DES MARCASSINS | 6 | 166 | 825 | 1010000€ | 6084€ |
2020-09-15 | 82 | IMP DES MARCASSINS | 3 | 78 | 914 | 500000€ | 6410€ |
2022-04-27 | 83 | IMP DES MARCASSINS | 6 | 181 | 712 | 1270000€ | 7017€ |
2020-10-07 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 950000€ | 7422€ |
2022-05-31 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 1500000€ | 11719€ |
2022-02-25 | 93 | IMP DES MARCASSINS | 5 | 160 | 700 | 1375520€ | 8597€ |
2021-10-12 | 525 | AV DES CERFS | 6 | 192 | 700 | 1604720€ | 8358€ |
2021-02-05 | 19 | IMP DES GENETTES | 5 | 102 | 953 | 580000€ | 5686€ |
2019-11-26 | 37 | IMP DES GENETTES | 5 | 101 | 631 | 377000€ | 3733€ |
2020-05-20 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 624 | 1090000€ | 6056€ |
2021-05-26 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1200000€ | 6667€ |
2021-09-01 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1675000€ | 9306€ |
2020-05-15 | 78 | AV DES GENETTES | 4 | 91 | 759 | 782825€ | 8602€ |
2021-09-23 | 38 | IMP DES GENETTES | 4 | 82 | 606 | 455000€ | 5549€ |
2022-08-12 | 38 | IMP DES GENETTES | 4 | 82 | 606 | 724000€ | 8829€ |
2019-08-03 | 56 | AV DES GENETTES | 2 | 65 | 694 | 490000€ | 7538€ |
2019-07-22 | 554 | AV DES CERFS | 5 | 155 | 700 | 1173000€ | 7568€ |
2020-05-20 | 378 | AV DES GENETTES | 6 | 185 | 802 | 550000€ | 2973€ |
2020-07-31 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 1060000€ | 5922€ |
2022-05-18 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 2119900€ | 11843€ |
2020-09-14 | 48 | IMP DES LEROTS | 3 | 50 | 470 | 354000€ | 7080€ |
2021-01-08 | 61 | AV JEAN DUBOSCQ | 5 | 115 | 700 | 1140000€ | 9913€ |
2022-02-11 | 244 | AV DES SANGLIERS | 4 | 137 | 750 | 1320760€ | 9641€ |
2023-01-10 | 660 | AV DES CERFS | 6 | 120 | 1000 | 1900000€ | 15833€ |
2022-10-12 | 1622 | AV DE BORDEAUX | 4 | 140 | 942 | 1031000€ | 7364€ |
2020-11-17 | 75 | IMP DES MULOTS | 6 | 125 | 964 | 635500€ | 5084€ |
2021-01-08 | 379 | AV DES LIEVRES | 7 | 167 | 618 | 1000000€ | 5988€ |
2019-12-03 | 156 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 215 | 800 | 1611290€ | 7494€ |
2022-03-04 | 197 | AV DES BELETTES | 5 | 112 | 754 | 1094110€ | 9769€ |
2022-04-25 | 149 | AV DES BELETTES | 6 | 120 | 910 | 790000€ | 6583€ |
2022-12-21 | 2188 | AV DE BORDEAUX | 3 | 82 | 540 | 319600€ | 3898€ |
2021-12-21 | 65 | AV DES RENARDS | 5 | 207 | 1120 | 1404000€ | 6783€ |
2022-07-27 | 164 | AV DES SANGLIERS | 6 | 144 | 814 | 1380000€ | 9583€ |
2019-11-18 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 430 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 130 | AV DES BRUCS | 6 | 200 | 860 | 1530000€ | 7650€ |
2019-09-24 | 223 | AV DES FURETS | 3 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2020-05-22 | 86 | AV DE BOY | 5 | 180 | 580 | 1410200€ | 7834€ |
2019-12-11 | 72 | IMP D ARRAPE | 5 | 105 | 709 | 472300€ | 4498€ |
2022-06-17 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 577 | 400000€ | 3922€ |
2020-05-11 | 535 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 109 | 858 | 414800€ | 3806€ |
2019-05-24 | 1529 | AV DE BORDEAUX | 4 | 99 | 800 | 619950€ | 6262€ |
2023-05-17 | 240 | AV DES LIEVRES | 4 | 127 | 825 | 1050000€ | 8268€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE LESBARRES | 5 | 143 | 750 | 570000€ | 3986€ |
2019-12-30 | 186 | AV DES FURETS | 5 | 132 | 800 | 450000€ | 3409€ |
2020-12-21 | 517 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 284 | 1496000€ | 8311€ |
2020-03-25 | 2398 | RTE DES LACS | 3 | 93 | 1024 | 435000€ | 4677€ |
2023-06-05 | 1190 | AV DE LA BECASSE | 4 | 134 | 764 | 1013700€ | 7565€ |
2021-07-21 | 1111 | AV DE LA BECASSE | 4 | 74 | 1891 | 800000€ | 10811€ |
2022-09-30 | 250 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 220 | 700 | 2105000€ | 9568€ |
2019-05-23 | 31 | IMP DES VERGNES | 3 | 38 | 243 | 165000€ | 4342€ |
2019-06-07 | 127 | IMP DU PONT D HIERN | 4 | 92 | 1134 | 736390€ | 8004€ |
2021-07-06 | 2301 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 750 | 390000€ | 3824€ |
2022-05-06 | 2470 | RTE DES LACS | 5 | 98 | 661 | 689000€ | 7031€ |
2022-06-23 | 192 | RUE DE LESBARRES | 3 | 96 | 732 | 600000€ | 6250€ |
2021-08-20 | 2323 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 650 | 520000€ | 6118€ |
2020-05-20 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 290000€ | 6042€ |
2023-03-08 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 550030€ | 11459€ |
2022-06-28 | 216 | RUE DE LESBARRES | 4 | 75 | 716 | 525000€ | 7000€ |
2022-04-28 | 146 | AV DES BARTHES | 4 | 71 | 493 | 493400€ | 6949€ |
2023-02-22 | 52 | IMP DE NEUILLY | 4 | 108 | 1000 | 1100000€ | 10185€ |
2021-07-13 | 52 | IMP DU PONT D HIERN | 2 | 50 | 281 | 420000€ | 8400€ |
2020-03-11 | 140 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 772 | 832900€ | 9254€ |
2021-04-09 | 274 | AV DE LA BECASSE | 4 | 80 | 588 | 371000€ | 4638€ |
2023-04-03 | 89 | IMP MARIBAT | 9 | 208 | 638 | 2400000€ | 11538€ |
2020-02-13 | 1348 | AV DE BORDEAUX | 5 | 126 | 1000 | 948000€ | 7524€ |
2022-06-13 | 201 | RUE DE LESBARRES | 4 | 100 | 1048 | 1048000€ | 10480€ |
2019-07-27 | 68 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 205 | 759 | 212500€ | 1037€ |
2020-12-08 | 98 | AV DE VERSAILLES | 2 | 70 | 999 | 573000€ | 8186€ |
2021-01-23 | 2565 | RTE DES LACS | 6 | 141 | 1199 | 985000€ | 6986€ |
2021-12-21 | 224 | AV DE SAUMUR | 7 | 188 | 1010 | 1750000€ | 9309€ |
2023-02-16 | 91 | IMP DES LOIRS | 5 | 110 | 600 | 1491000€ | 13555€ |
2021-01-13 | 194 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 180 | 1852 | 2100000€ | 11667€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA MOLLE | 3 | 55 | 0 | 417300€ | 7587€ |
2019-07-10 | 112 | AV DE LA MOLLE | 5 | 157 | 1456 | 1268200€ | 8078€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 1296 | 850000€ | 8500€ |
2020-04-03 | 677 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 140 | 700 | 868405€ | 6203€ |
2021-03-18 | 12 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 161 | 600 | 1300000€ | 8075€ |
2021-03-30 | 425 | AV DES BUCHERONS | 5 | 172 | 1140 | 1395000€ | 8110€ |
2020-11-25 | 178 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 216 | 1000 | 1900000€ | 8796€ |
2020-06-03 | 105 | RUE DE LA FORET | 4 | 50 | 300 | 310000€ | 6200€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA MOLLE | 5 | 116 | 911 | 630000€ | 5431€ |
2022-09-15 | 612 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 130 | 550 | 1950000€ | 15000€ |
2021-03-12 | 143 | AV DE LA MOLLE | 7 | 157 | 942 | 1100610€ | 7010€ |
2020-08-24 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-01 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2021-09-17 | 185 | AV DE TOULOUSE | 7 | 164 | 1295 | 1770000€ | 10793€ |
2019-06-28 | 288 | AV DE LA MOLLE | 4 | 140 | 1304 | 800000€ | 5714€ |
2022-07-09 | 1133 | AV DE BORDEAUX | 3 | 117 | 0 | 450000€ | 3846€ |
2020-02-28 | 1616 | AV DE LA BECASSE | 4 | 120 | 1184 | 673360€ | 5611€ |
2023-01-13 | 221 | IMP DES LOIRS | 3 | 103 | 1532 | 1520640€ | 14763€ |
2022-09-26 | 247 | AV DE LA MOLLE | 4 | 166 | 1500 | 1861050€ | 11211€ |
2020-05-29 | 1620 | AV DE LA BECASSE | 6 | 159 | 1085 | 524550€ | 3299€ |
2022-12-27 | 445 | AV EDMOND ROSTAND | 7 | 164 | 600 | 1500000€ | 9146€ |
2021-02-09 | 333 | AV DE LA MOLLE | 4 | 146 | 1410 | 1595000€ | 10925€ |
2019-10-16 | 390 | AV DE LA MOLLE | 8 | 264 | 500 | 1182700€ | 4480€ |
2021-06-08 | 22 | IMP DE NANCY | 5 | 119 | 600 | 125000€ | 1050€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DE LOUSTAOU | 13 | 434 | 1102 | 1232000€ | 2839€ |
2021-02-23 | 107 | ALL DES ARRIBERES | 4 | 109 | 601 | 435000€ | 3991€ |
2021-10-19 | 405 | AV DE LA MOLLE | 5 | 155 | 1047 | 1010000€ | 6516€ |
2022-09-13 | 1370 | AV DU GOLF | 4 | 120 | 850 | 1265000€ | 10542€ |
2021-06-17 | 203 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 69 | 0 | 385000€ | 5580€ |
2023-03-17 | 211 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 100450€ | 1647€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2020-10-06 | 28 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 224 | 400000€ | 5714€ |
2020-11-27 | 473 | AV DE TARBES | 4 | 92 | 700 | 690000€ | 7500€ |
2022-10-05 | 16 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 128 | 428000€ | 6114€ |
2021-03-19 | 20 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 195 | 309425€ | 4420€ |
2021-11-10 | 8 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 277 | 440000€ | 6286€ |
2022-03-03 | 451 | AV DE LA MOLLE | 6 | 230 | 1440 | 140000€ | 609€ |
2022-07-07 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 550000€ | 9016€ |
2021-03-11 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2020-10-12 | 202 | RUE DE LINGAILLAT | 6 | 170 | 621 | 580000€ | 3412€ |
2021-07-09 | 7 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 135 | 474 | 758500€ | 5619€ |
2022-05-09 | 78 | RUE DE LA NOIRE | 4 | 117 | 470 | 847500€ | 7244€ |
2021-09-03 | 125 | RUE DE LA BOUCHONNERIE | 5 | 116 | 0 | 505450€ | 4357€ |
2021-06-17 | 515 | AV DE LA MOLLE | 5 | 173 | 500 | 951050€ | 5497€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DU PONT DE L'EST | 5 | 126 | 741 | 773000€ | 6135€ |
2021-02-05 | 72 | RUE DE LINGAILLAT | 4 | 90 | 737 | 430000€ | 4778€ |
2022-06-07 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 460000€ | 1855€ |
2020-03-20 | 216 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 32 | 588 | 222000€ | 6938€ |
2021-04-22 | 22 | ALL D HERNANI | 4 | 86 | 490 | 394230€ | 4584€ |
2019-06-29 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 690 | 660000€ | 7174€ |
2020-02-04 | 301 | AV DE TARBES | 5 | 136 | 884 | 635142€ | 4670€ |
2020-05-20 | 301 | AV DE TARBES | 5 | 136 | 884 | 780000€ | 5735€ |
2023-01-02 | 94 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 95 | 681 | 666000€ | 7011€ |
2020-06-26 | 270 | AV DE TARBES | 4 | 168 | 800 | 1240000€ | 7381€ |
2020-02-17 | 53 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 772 | 550000€ | 4400€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 104 | 444 | 540000€ | 5192€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 234500€ | 5453€ |
2022-10-07 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 616900€ | 14347€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DES BARTHES | 4 | 103 | 1039 | 326000€ | 3165€ |
2022-12-22 | 8 | ALL DE FERNEY | 3 | 77 | 381 | 88000€ | 1143€ |
2023-02-24 | 30 | AV DE LA MOLLE | 4 | 95 | 733 | 1338000€ | 14084€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DES BARTHES | 3 | 80 | 1013 | 450000€ | 5625€ |
2022-05-14 | 456 | AV DE PAU | 6 | 183 | 800 | 1489350€ | 8139€ |
2020-11-09 | 135 | IMP CYRANO DE BERGERAC | 4 | 163 | 600 | 870000€ | 5337€ |
2021-02-22 | 147 | AV EDMOND ROSTAND | 7 | 210 | 979 | 790000€ | 3762€ |
2021-09-24 | 119 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 81 | 604 | 660000€ | 8148€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE BIELLE | 4 | 83 | 600 | 537100€ | 6471€ |
2020-07-02 | 132 | RUE DE BIELLE | 4 | 96 | 602 | 545000€ | 5677€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES COLCHIQUES | 6 | 143 | 972 | 1425000€ | 9965€ |
2021-03-03 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 66 | 487 | 355000€ | 5379€ |
2019-12-20 | 28 | AV VOLTAIRE | 4 | 86 | 577 | 490000€ | 5698€ |
2021-07-13 | 27 | AV VOLTAIRE | 5 | 106 | 336 | 647040€ | 6104€ |
2020-08-25 | 127 | RUE DE BIELLE | 5 | 93 | 610 | 560000€ | 6022€ |
2021-02-25 | 21 | AV DE LA MOLLE | 5 | 111 | 1199 | 1059960€ | 9549€ |
2019-07-08 | 57 | IMP DES LOISIRS | 3 | 72 | 975 | 385000€ | 5347€ |